098.717.6969
Sự khác biệt của shophouse khu dân cư và shophouse nghỉ dưỡng
Nhắc đến shophouse là nhắc đến mô hình nhà phố thương mại để kinh doanh buôn bán, với đa dạng các mặt hàng, danh mục sản phẩm, đem lại nhiều nguồn lợi cho khách hàng.
Các shophouse thường được đặt tại vị trí những nơi đông dân cư đi lại, thuận tiện cho việc buôn bán. Đó thường là những khu dân cư, khu phố thương mại hay khu du lịch nghỉ dưỡng. Chính vì vị trí khác nhau nên có những sự khác biệt nhất định giữa Shophouse trong lòng khu dân cư hay Shophouse trong quần thể du lịch nghỉ dưỡng như shophouse Sun Group Địa Trung Hải.
Shophouse đều đem lại khả năng sinh lời cao
Tại các khu dân cư, lượng khách hàng đa phần là cư dân sinh sống khu vực xung quanh, gọi là cư dân nội bộ. Các Shophouse tại đây có lợi thế khi sở hữu lượng khách nhất định. Đó có thể là khách hàng mới hoặc khách hàng cũ thân quen, thường được đặt phục vụ ngay dưới chân căn hộ của khách hàng, nắm bắt tâm lý mua sắm thuận tiện, gần nhà.
Tuy nhiên, vì cư dân mỗi khu có đặc điểm nhất định về hành vi mua, đặc điểm nhân khẩu học… nên cũng hạn chế loại hình, quy mô kinh doanh tại Shophouse khu dân cư. Có khả năng hạn chế đối tượng đi thuê nếu nhà đầu tư Shophouse cho thuê lại mặt bằng. Thêm vào đó là sự hạn chế về thời gian sử dụng Shophouse (tùy vào quy định của chủ đầu tư dự án) đa phần là 50 năm.
Với Shophouse tại quần thể du lịch nghỉ dưỡng, đa phần là đánh vào đối tượng khách hàng mới, với lưu lượng tiếp cận liên tục. Là khách du lịch nên lượng khách hàng này sẵn sàng trải nghiệm, chi tiêu để thỏa mãn nhu cầu khám phá địa điểm mà mình đặt chân đến.
Vì là khách du lịch đến từ nhiều nơi, trong đó có khách nội địa và quốc tế, thuộc nhiều độ tuổi, đặc điểm đa dạng và không quá khó khăn cho chi tiêu du lịch nên có thể kinh doanh đa dạng loại hình ở đây, dễ dàng chuyển giao, mở rộng và làm khác biệt loại hình kinh doanh. Điều này khiến cho khách đầu tư để kinh doanh ngay hay cho thuê lại là vô cùng dễ dàng. Nếu như nhà đâu tư Shophouse có thể kinh doanh các mặt hàng đa dạng phục vụ khách du lịch, thì người đầu tư cho thuê lại mặt bằng cũng sở hữu lượng khách đi thuê lớn, đa dạng ngành nghề.
Các Shophouse trong quần thể du lịch nghỉ dưỡng thường nằm tại các nơi có tiềm năng du lịch lớn, sở hữu cảnh quan đẹp bởi vì gắn liền với yếu tố “du lịch”, và đầy tiện ích khi gắn với yếu tố “nghỉ dưỡng” của toàn quần thể. Đây cũng là ưu điểm của Shophouse du lịch nghỉ dưỡng so với Shophouse tại khu dân cư.
Theo các chuyên gia, tỷ suất sinh lời của Shophouse như tại dự án Sun Group Địa Trung Hải, đạt ngưỡng 10 - 12%, thậm chí lên đến 16% / năm. Với các Shophouse tại vị trí vàng và thu hút lượng khách lớn càng làm tăng giá trị sinh lời về lâu về dài bởi tính thanh khoản cao, sức cầu lớn.
2018-07-31 23:04:14
.jpg)
.jpg)
Hotline: 098.717.6969
ptt.sungroup@gmail.com
